Geen verrassingen achteraf, wel helderheid vooraf
Transparante tarieven
Transparante tarieven
Het verkopen van een huis is al spannend genoeg. Dan wilt u niet hoeven raden wat uw makelaar kost, of achteraf geconfronteerd worden met extra regels in de kleine lettertjes. Bij Claassen & Partners houden we het daarom zo eenvoudig mogelijk: heldere tarieven, vooraf duidelijk uitgelegd, en pas betalen als de verkoop daadwerkelijk tot stand is gekomen.
Ons tarief in één oogopslag
Vaste courtage van 1,4% all-in
- Inclusief 21% BTW
- Inclusief het gehele presentatiepakket (t.w.v. € 1.000)
- Inclusief onafhankelijke bouwkundige keuring (t.w.v. € 500)
- Inclusief toegang tot het internationale netwerk van Expat & Real Estate
- Geen vooruitbetaling nodig
- No Cure, no pay
Dit is ons tarief. Simpel en helder.
Voorbeeld
Bij een verkoopprijs van € 500.000 k.k. betaalt u:
- Courtage 1,4% inclusief btw → € 7.000
- Totaal → € 5.785,12 exclusief 21% btw
Ons tarief is zorgvuldig bepaald om zowel competitief te zijn in de markt als ook om de hoogste kwaliteit dienstverlening te garanderen. Voor dit bedrag krijgt u toegang tot de kopersnetwerken van twee samenwerkende makelaarskantoren (Claassen & Partners én onze exclusieve partner Expat & Real Estate), wat uw verkoopkansen aantoonbaar versterkt.
Wat krijgt u voor dit tarief?
Een tarief zegt op zichzelf niet zoveel. Belangrijker is wat u daarvoor terugkrijgt. In grote lijnen omvatten de courtage en het presentatiepakket.
In plaats van losse kosten voor al deze onderdelen, werken we met één helder tarief. Dat maakt het overzichtelijk en voorkomt discussie achteraf.
Volledige verkoopbegeleiding
Van de eerste intake tot en met de overdracht bij de notaris. Inclusief strategie, prijsadvies, bezichtigingen, biedingen en onderhandelingen.
Compleet presentatiepakket
Professionele fotografie, deluxe doorloopvideo, NEN2580‑meetrapport, 2D/3D‑plattegronden, sterke verkooptekst, TE KOOP‑bord en een eigen woningwebsite via onze partner HomeShow, inclusief tweetalig biedingsformulier.
Bouwkundige keuring
Wij laten al onze woningen bouwkundig keuren door onze onafhankelijke partner Homekeur. Dit doen wij om volledige transparantie te bieden en kopers zoveel mogelijk vertrouwen te geven. Uit ervaring blijkt dat wanneer kopers vertrouwen hebben in de staat van een woning, zij eerder bereid zijn om een beter bod uit te brengen.
Maximale zichtbaarheid
Funda Premium-plaatsing met Blikvanger. Uw huis verschijnt prominent met meer foto's en een grotere weergave bovenaan de zoekresultaten, de meest uitgebreide en exclusieve presentatievorm die Funda aanbiedt. Daarnaast: de Vastgoed Nederland‑kanalen, onze eigen website, de website van Expat & Real Estate en actieve promotie in hun (expat)netwerk en op social media.
Digitale transparantie
U volgt het volledige biedingsproces 24/7. Alle biedingen zijn realtime 24/7 inzichtelijk en u heeft direct contact met ons team via een vaste WhatsApp-groep. Zo is het hele proces transparant, overzichtelijk en zonder verrassingen.
Internationaal (expat) netwerk
Expats vormen een belangrijke kopers-doelgroep in Den Haag en omgeving. Deze groep is vaak financieel goed voorbereid en bereid om competitief te bieden op de juiste woning. Daarom worden al onze koopwoningen prominent geplaatst op de website van onze exclusieve partner Expat & Real Estate en continu actief gedeeld binnen hun internationale netwerk. Hiermee profiteert u van de gecombineerde netwerken van twee gerenommeerde makelaarskantoren. Een duidelijk voordeel voor onze verkopers.
Maximale opbrengst, Minimale risico’s
Onze ervaring, ondersteund door talrijke onderzoeken, is dat dit proces tot soms wel 3% meer opbrengst genereert. Bovendien minimaliseert het de kans op juridische complicaties na de overdracht. Iedereen wint.
Hoe betaalt u?
Geen vooruitbetaling, pas na resultaat.
U betaalt pas na de succesvolle verkoop van uw huis.
Geen vooruitbetaling, geen risico.
Wij verdienen pas als u tevreden bent met het resultaat.
No cure, no pay.
In de praktijk werkt dat als volgt:
Tijdens het traject
- U betaalt niets vooruit.
- Wij schieten alle kosten van de presentatie en promotie voor.
- U heeft volledige inzage: alle biedingen en afspraken volgt u via ons online dashboard en krijgt u in de WhatsApp-groep.
Na verkoop van uw huis
- De courtagefactuur en de kosten van het presentatiepakket worden rechtstreeks naar de notaris gestuurd.
- Op de dag van het transport (levering bij de notaris) worden deze bedragen automatisch verrekend in de nota van afrekening.
- U ontvangt van de notaris een overzicht waarop precies staat wat u ontvangt en welke bedragen worden ingehouden (zoals onze courtage).
Helderheid vooraf
- Vooraf bespreken we de verwachte verkoopopbrengst en laten we zien wat dit concreet betekent voor de courtage.
- U weet dus vóórdat u tekent al waar u aan toe bent.
Wat als uw huis niet wordt verkocht?
Wilt u de verkoopopdracht tussentijds beëindigen? Dat kan op elk moment, met een opzegtermijn van 14 dagen.
Wij werken volledig op basis van no cure, no pay. Dat betekent:
- Wordt uw huis niet verkocht?
Dan ontvangt u van ons geen factuur voor courtage. - Trekt u de opdracht voortijdig in?
Ook dan brengen wij geen courtage in rekening.
We hebben alle vertrouwen in deze werkwijze, omdat we weten dat we resultaten behalen.
No cure, no pay is voor ons geen marketingterm, maar hoe we al jaren werken.
Wat gebeurt er met het presentatiepakket bij intrekking?
Tijdens het verkooptraject investeren wij in een uitgebreid presentatiepakket: fotografie, video, NEN2580‑rapport, plattegronden en de unieke woningwebsite. Deze middelen zijn specifiek voor de promotie van uw huis ontwikkeld. Bij intrekking van de opdracht heeft u twee opties:
1. U stopt de verkoop en neemt niets over
- U betaalt geen courtage.
- U hoeft het presentatiepakket niet verplicht af te nemen.
- De door ons gemaakte middelen blijven dan bij ons.
2. U stopt de verkoop, maar wilt de presentatie wél behouden
- U kunt ervoor kiezen om het volledige presentatiepakket van ons over te nemen voor € 1.000 inclusief btw.
- Na betaling zijn alle materialen en rechten volledig uw eigendom en vrij te gebruiken, bijvoorbeeld als u later via een andere route alsnog wilt verkopen.
Het is een vrijblijvende keuze, niets is verplicht. We vinden het belangrijk dat u zelf kunt bepalen of u deze investering op dat moment passend vindt.
Heeft u vragen over onze tarieven?
Twijfelt u nog over wat voor u de beste route is, of wilt u uw situatie even rustig met ons doornemen?
We leggen onze tarieven graag persoonlijk aan u uit, inclusief een indicatie van de verwachte verkoopopbrengst voor uw huis.
Neem gerust contact op!