Graswinckelstraat 40

INTERESSE? Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet etc. Dit kan uiterlijk tot maandag 16 januari 2023, 12.00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor maandag 16 januari 2023, 17.00 uur. WELCOME TO THE HAGUE In het gezellige Delft met al haar grachten bevindt zich dit charmante, compleet gerenoveerde en gestoffeerde hoek woonhuis van ca. 70 m2. De woning beschikt over een fijne woonkamer met veel natuurlijk licht en een mooie nieuwe open keuken, nieuwe badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Altijd al willen wonen in het prachtige Delft? Grijp dan nu je kans om deze leuke woning te bekijken. DELFT Gelegen in het levendige Delft, een pittoresk stadje tussen Den Haag en Rotterdam. Het is de geboorteplaats van Johannes Vermeer en is wereldberoemd om het mooie Delfts Blauw. De stad beschikt over prachtige monumentale gebouwen, gezellige winkelstraatjes en karakteristieke grachten. In Delft raak je nooit uitgekeken, wandel door de charmante straatjes, geniet op één van de vele gezellige terrasjes of bezoek de wekelijkse markt. BEREIKBAARHEID Het prachtige, historische centrum van Delft met vele winkels, restaurants en terrasjes is te voet binnen 10 minuten te bereiken, het trein station ligt op nog geen 5 minuten afstand. De TU Delft is in 10 minuten met de fiets te bereiken. Het centrum van Den Haag is met de auto binnen 20 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (treinstation, tram 1, verschillende buslijnen) is reizen makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A4, A13, N470). INDELING Entree woning op straatniveau met kleine hal en trap naar boven. Vanuit de hal stap je via een tussendeur direct de lichte woonkamer in. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De moderne nieuwe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met achteruitgang. Via de keuken is de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De nieuwe badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloop douche, handdoekenstang en de opstelplaats voor de wasmachine. Op de gehele begane grond (woonkamer, keuken en badkamer) is er vloerverwarming aanwezig. Trap naar de eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich een kleine overloop en drie mooie slaapkamers. 1 grotere slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De bovenverdieping is volledig voorzien van laminaat. ISOLATIE EN VERWARMING Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van de woning is 1880 en in 2022 is de woning compleet gerenoveerd. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Delft en hier kunnen wij mee helpen. Kosten hiervoor zijn € 48,- per jaar. HIGHLIGHTS - Geen huisvestigingsvergunning van toepassing - Woonoppervlak ca. 70 m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - 3 slaapkamers - 1 badkamer - 1 separaat toilet - Nieuwe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Boven verdieping volledig voorzien van laminaat - Achterplaats van ca. 5 m2 met achter doorgang - Geweldige locatie nabij het centrum - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huisdieren zijn niet toegestaan - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 1.500,- p.m. excl. - Beschikbaar per 1 februari 2023