Breitnerlaan 460

WELCOME TO THE HAGUE In het hart van Benoordenhout ligt dit prachtige, gemeubileerde appartement van ca. 95 m2 met 2 heerlijke balkons. De woning heeft een ruime woonkamer ensuite met moderne keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Volledig voorzien van dubbele beglazing en mooie parketvloer. Berging in de onderbouw. Grijp nu deze prachtige kans om in stijl te wonen in dit prachtige appartement midden in een van de populairste wijken van Den Haag. WIJK – Benoordenhout Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk. BEREIKBAARHEID De woning heeft een geweldige, centrale ligging. Het centrum en het centraal station van Den Haag zijn binnen 10 minuten te bereiken. Scheveningen met een variëteit aan restaurants, bars en uitgaansgelegenheden ligt op 15 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (bus 20, 23, 29, 90) is reizen in Den Haag en omstreken makkelijk en snel. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44). INDELING Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de 1e verdieping. Entree woning naar hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De royale, ruime woonkamer ensuite beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt toegang tot het 1e balkon op het Noord Westen. De moderne dichte keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, ruime combi-oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. Het appartement heeft 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote, ingebouwde garderobekast en met balkon. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel meubel en wasmachine opstelplaats. De 2e slaapkamer/werkkamer ligt aan de voorzijde en heeft een heerlijk balkon op het Zuidoosten. Verder is er een separaat zwevend toilet met fonteintje en een berging in de onderbouw waar voldoende ruimte is om een fiets te stallen. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is E. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Woning is gebouwd in 1957. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 95 m2 - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - 1 badkamer - 2 balkons - Privé berging in de onderbouw - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Geheel voorzien van houten vloeren - Geweldige locatie - Energielabel E - Minimale huurperiode 1 jaar - Geen woningdelers/studenten - Huisdieren in overleg - Huurprijs € 1.600,- p.m. excl. - 1 maand waarborgsom - Zeer geschikt voor stel of alleenstaande - Per direct beschikbaar