Fultonstraat 12

WONEN EN GENIETEN In het levendige Valkenboskwartier, op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat ligt deze prachtige, stijlvolle benedenwoning van ca. 100 m2. Het appartement is gestoffeerd en heeft een heerlijke, ruime woonkamer en suite, 2 slaapkamers, een riante keuken en nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een fijne binnentuin van ca. 20 m2 op het zuidoosten. Wordt jij de nieuwe bewoner van deze charmante woning? Plan vandaag nog een bezichtiging in! WIJK – Valkenboskwartier Twee stappen buiten het centrum van Den Haag sta je midden in de veelzijdige en levendige stadswijk het Valkenboskwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Het Valkenboskwartier is erg gunstig gelegen tussen het strand en het centrum. Op loopafstand vind je aan de ene kant de Fahrenheitstraat, en aan de andere kant de Reinkenstraat, het Regentesseplein en de Weimarstraat. Deze straten bestaan uit een diversiteit aan winkels, zowel om lekker te shoppen als voor de dagelijkse boodschappen. Nog altijd vind je hier de fijnste kazen, de heerlijkste broden en verse vis. Daarnaast zijn er ook slagers, groenteboeren, notenboeren, slijterijen en nog veel meer leuke en lekkere winkels in deze buurt vlakbij het Zuiderstrand. Klaar met winkelen? Geniet dan van een hapje en een drankje in één van de gezellige koffietentjes, cafés, lunchrooms of restaurants. Meerdere (grote) supermarkten en het openbaar vervoer (tram 12, Randstadrail 3 en bus 21) zijn eveneens te voet bereikbaar. Ook de stadstuin Emma´s Hof is op een afstand van een paar minuten lopen. INDELING Entree op straatniveau naar de vestibule met originele vloer. Vanuit de vestibule wordt de brede hal betreden waar een garderobe ruimte is gecreëerd. De royale woonkamer is voorzien van prachtige houten vloeren, hoge plafonds en de originele, karakteristieke glas-in-lood ramen. Middels de glazen schuifseparatie kan de woonkamer afgesloten worden van de eetkamer. Rond de schuifdeuren zijn aan één kant ruime boekenkasten gerealiseerd, aan de andere kant 2 inbouwkasten, wat zorgt voor veel extra bergruimte. Aan de eetkamer bevindt zich een charmante serre welke ingericht kan worden als werkruimte. De serre kijkt uit op de gezellige binnentuin van ca. 20 m2. De riante, moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vijf-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Tevens is er veel bergruimte in de keuken. Aan de achterkant van de woning bevinden zich ruime 2 slaapkamers, vanuit beiden kan middels openslaande deuren de tuin bereikt worden. De tuin is voorzien van een berging. De nette badkamer beschikt over een bad met douche, wastafel met meubel en design radiator. In de hal bevindt zich verder een separaat toilet met fonteintje. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is D. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van het appartement is 1906. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 100 m2 - Energielabel D - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - 2 slaapkamers - Nette badkamer - Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van houten vloeren - Tuin van ca. 20 m2 gelegen op het zuidoosten, met berging - Uitstekende locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor bepaalde tijd van 25 maanden, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder - Geen huisdieren toegestaan - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 1.450,- p.m. excl. - Voorschot stookkosten € 90,- p.m. - Beschikbaar per 19 juli 2021