Groot Hertoginnelaan 280

WONEN EN GENIETEN In de populaire wijk Duinoord ligt deze goed onderhouden en royale 3 dubbele bovenwoning van maar liefst 195 m2! De woning heeft een ruime woonkamer met erker en gashaard, half open keuken met inbouwapparatuur, 2 terrassen, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en een aparte laundryroom. Volledig voorzien van dubbele beglazing en mooie houten vloeren. Absoluut een bezichtiging waard! DUINOORD De wijk Duinoord kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique uitstraling. Je vindt in de wijk veel ruime beneden- en bovenwoningen en het merendeel van de woningen valt in het dure segment. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. Je kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. En op de fiets zit je al binnen 15 minuten in de binnenstad. En ook strand, zee en duinen liggen op fietsafstand. INDELING Begane grond: hoofdingang. 1e verdieping: Overloop met garderobe, toilet met fonteintje, royale, lichte woonkamer met erker en gezellige gashaard, half open keuken voorzien van vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, 2 ovens en Amerikaanse koel/vrieskast. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het dakterras. 2e verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, 3 slaapkamers. Waarvan een met vaste kasten wand en openslaande deuren naar het dakterras. moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte inloopdouche en wastafelmeubel. 3e verdieping: Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, nette 2e badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Aparte waskamer voorzien van wasmachine en droger. ISOLATIE EN VERWARMING Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning 1903. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 195 m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Veel originele details - Voorzien van gashaard - Gestoffeerd (enkele meubels aanwezig) - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 2 toiletten - Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van houten vloeren - Wasmachine en droger aanwezig - 2 terrassen gelegen op het oosten - Uitstekende locatie - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Geen studenten of woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huurprijs € 2.450,00 per maand excl. - Beschikbaar per 01 augustus 2021