Hart Nibbrigkade 71-12

INTERESSE? Bij interesse kan je ons uiterlijk voor maandag 16 augustus 12.00 uur een mail sturen naar info@expat-realestate.nl. In de mail graag jezelf voorstellen wie je bent en wat je doet. De eigenaren zullen een selectie maken welke kandidaten in aanmerking komen om het appartement te komen bezichtigingen. Bezichtigingen met de selecteerde kandidaten zullen plaats vinden op donderdag 19 augustus 2021. WONEN EN GENIETEN Hartje stad binnen 10 fietsen bereikbaar. Gelegen in de zeer populaire wijk Benoordenhout hebben wij dit ontzettend leuke en goed onderhouden 2-kamer appartement in de verhuur. Er is een lichte woonkamer, moderne keuken, 1 slaapkamer en moderne badkamer en een balkon gelegen op het westen waar je lekker kan genieten van de zon. Er is een berging in de onderbouw en een LIFT aanwezig. WIJK – Benoordenhout Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk. HUISVESTIGINGSVERGUNNING Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 60.036,- voor een eenpersoons huishouden en € 70.036,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen. INDELING Afgesloten portiek met brieven- en bellentableau, gezamenlijke hal, toegang tot lift en tot de berging. 1e verdieping: Hal met garderobekast en modern toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het westen met de heerlijke middag en avondzon. Dichte moderne keuken voorzien koelkast, vriezer, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. 1 slaapkamer en moderne badkamer voorzien van wasmachine. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is G. Verwarming en warm water door middel CV combiketel 2018. Bouwjaar complex is 1980. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS - Huisvestigingsvergunning van toepassing - Woonoppervlak 60 m2 - Gestoffeerd - 1 slaapkamer - 1 badkamer - 1 toilet - Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van laminaat - Balkon gelegen op het westen - Uitstekende locatie - Supermarkt op 50 meter afstand - Bushalte voor de deur - Privé berging - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Geen huisdieren toegestaan - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 875,00- per maand excl. - Beschikbaar per 1 oktober 2021