Helenastraat 1

WONEN EN GENIETEN Zeer goed onderhouden en volledig gemeubileerd 3-kamer benedenwoning van ca. 75 m2 in de populaire wijk Bezuidenhout. Er is een gezellige woonkamer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het ZUIDEN. Absoluut de moeite waard om te komen kijken! WIJK - Bezuidenhout Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. HUISVESTIGINGSVERGUNNING Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 60.036,- voor een eenpersoons huishouden en € 70.036,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen. BEREIKBAARHEID De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je binnen 10 minuten naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44). INDELING Gesloten hoofdentree met brievenbus en intercom. Privé entree: Entree, hal, toilet met fonteintje. Gezellig ingerichte woonkamer, luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken die er goed onderhouden is met stenen schuur voorzien van een buitenkeuken (ideaal voor de BBQ!). Verder zijn er binnen 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en vast wastafel. Aparte vast kast met wasmachine en droger aansluiting. TUIN Er is een heerlijk tuin beschikbaar van circa 30 m2 gelegen op het zuid oosten. Heerlijk BBQen en genieten van de zon! verder is er een ruime vrijstaande stenen schuur waar een 2e keuken in is geplaatst. Ook is er een achterom zodat je makkelijk de fietsen in de tuin kan plaatsen. ISOLATIE EN VERWARMING De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Maar in 2019 volledig intern gerenoveerd. Warm water en verwarming door middel van CV combiketel. Bouwjaar woning 1957. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Woonoppervlak ca. 75 m2 - Energielabel E - Volledig gemeubileerd - 2 slaapkamers - 1 badkamer - Tuin 30 m2 gelegen op het zuid oosten - Voorzien van achterom - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van laminaat - Uitstekende locatie - Privé berging - Huurprijs € 1.600,- p.m. excl. - 1 maand borg - Contract voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode 1 jaar - Beschikbaar per 2 augustus 2020