Kanaalweg 120

WONEN EN GENIETEN Wij hebben een geweldige dubbele bovenwoning in de verhuur met veel lichtinval en hoge plafonds! De woning is verdeeld over twee woonlagen met een woonoppervlakte van circa 130 m2 met 2 slaapkamers en 1 werkkamer, luxe open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, luxe complete badkamer en een prachtig balkon van circa 10 m2. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in BUURT - VISSERIJBUURT SCHEVENINGEN De woning is gelegen in de zeer sfeervolle en populaire strandgemeenschap Scheveningen en nabij het Van Stolkpark. Een fantastische groene wijk in de stad Den Haag waar zomer en winter van alles te doen is. Het zandstrand van Scheveningen met hippe strandpaviljoens op nog geen 5 minuten lopen. Scheveningen grenst aan een gebied met een aantal mooie parken waaronder de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Hubertuspark. Tevens zijn de winkelstraten Frederik Hendriklaan, Stevinstraat en de Keizerstraat op loopafstand te bereiken voor uw dagelijkse boodschappen. De wijk is erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy. BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het hart van Scheveningen. De uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12, A13 en de A44 zijn om de hoek. Vanaf de woning zijn de volgende trams en bussen goed bereikbaar Tram 1, 9 en Bus 21 en 22. INDELING 1e etage: Royale charmante woon/eetkamer (circa 10.10 x 3.90 m) met houten vloeren, veel lichtinval, hoge plafonds en openhaard. Balkon (4.00 x 2.50 m). Luxe keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Studeerkamer aan de voorzijde voor de thuiswerker (circa 2.70 x 2.05 m). WC. 2e etage: op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Eerste slaapkamer (circa 5.00 x 4.30 m) aan de achterzijde met imposante plafonds van 5.00 hoog voorzien van fraaie balken. Tweede slaapkamer (circa 4.90 x 3.20 m) met bergruimte op de vliering. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1905. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HUISVESTIGINGSVERGUNNING Er is een geen huisvestingsvergunning vereist om deze woning te huren HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 130 m2 - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - 2 grote slaapkamers - 1 werkkamer - 2 toiletten - vliering - Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Voorzien van houten vloeren - Open haard - Wasmachine en droger aanwezig - Balkon van circa 10 m2 - Uitstekende locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 2.150,- p.m. excl. - Beschikbaar per 01-09-2021