Kanaalweg 3T

WELCOME TO THE HAGUE Prachtig wonen in een historische wijk? Dit mooie, compleet gerenoveerde appartement van 115 m2 in het statige "Residence Chateau" is gereed voor de nieuwe bewoners! De woning beschikt over een royale woonkamer, een nieuwe luxe half open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, een riante nieuwe badkamer en 2 ruime slaapkamers, beide met balkon. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze bijzondere woning te bekijken! BUURT - VISSERIJBUURT SCHEVENINGEN Prettig gelegen aan de rand van het zeer sfeervolle en populaire Van Stolkpark en strandgemeenschap Scheveningen. Een fantastische groene wijk in de stad Den Haag waar zomer en winter van alles te doen is. Het zandstrand van Scheveningen met hippe strandpaviljoens op nog geen 5 minuten lopen. Scheveningen grenst aan een gebied met een aantal mooie parken waaronder de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Hubertuspark. Tevens zijn de winkelstraten Frederik Hendriklaan, Stevinstraat en de Keizerstraat op loopafstand te bereiken voor uw dagelijkse boodschappen. De wijk is erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy. INDELING Begane grond: Hoofdentree met bellentableau en intercomsysteem. Appartement is gelegen op de 1e etage. Via een lift of de trap is het appartement op de 1e etage te bereiken. Entree Stap binnen in de mooie ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Prachtige parketvloer en charmant gerenoveerde details zoals de plafond ornamenten en het glas in lood boven de deuren. Toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de zeer ruime woonkamer gelegen met veel licht, door de grote raampartijen. Aan de woonkamer is de compleet nieuwe, half open keuken gesitueerd, die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals oven, magnetron, luxe moderne afzuigkap, inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser en een grote vrijstaande koel-vries combinatie. Een grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer met ook toegang tot een klein balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De compleet gerenoveerde nieuwe badkamer heeft een heerlijk bad, een prachtige inloopdouche en een ruime wasbak met badkamermeubel en een luxe handdoekenradiator. Ook de badkamer heeft toegang tot een apart balkon aan de achterzijde. In de badkamer is een mooi vast meubel gebouwd en is er een keurige ruimte voor de opstelling van de wasmachine/droger gecreëerd. Naast de twee vaste parkeerplaatsen is er ook een gezamenlijke overdekte fietsenstalling beschikbaar. In het souterrain bevindt zich tevens een gezamenlijke (fietsen)berging. ISOLATIE EN VERWARMING Volledig voorzien van nieuwe aluminium puien met dubbele beglazing, nieuwe muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van blokverwarming. Bouwjaar woning 1929 VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER Huurder betaald een voorschot van € 150 voor water en verwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaald dus alleen wat die gebruikt heeft. PARKEREN Er zijn twee vaste parkeerplaatsen aanwezig aan de achterzijde van het gebouw en er kan gebruik gemaakt worden van een overdekte afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. HIGHLIGHTS - Geen huisvestigingsvergunning van toepassing - Woonoppervlak ca. 115 m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig Gestoffeerd - 2 slaapkamers - 1 ruime luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - 1 toilet - Compleet nieuwe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Gedeeltelijk voorzien van parketvloer - Wasmachine en droger aansluiting in de badkamer - Meerdere balkons aan de achter en aan de voorzijde - Twee vaste parkeerplaatsen beschikbaar - Gezamenlijke overdekte fietsenberging - Gezamenlijke berging in het souterrain - Uitstekende locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - Voorschot stookkosten en water € 150,- p.m. - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 2.300,- p.m. excl. - Per direct beschikbaar