Laan Copes van Cattenburch 46B

WONEN EN GENIETEN Volledig gemeubileerd. Gelegen in de prachtige Archipelbuurt beschikt dit volledig gerenoveerde, luxe en karakteristieke 3 kamer appartement (ca. 125 m2), gelegen op de tweede verdieping, over 1 slaapkamer, hoge plafonds (H. 3.80m) en een terras en balkon gelegen op het noordwesten. WIJK - Archipelbuurt Wonen in de Archipel is wonen in een internationale wijk met karakter en veel gezelligheid. De woning is zeer centraal gelegen op de grens van Buurtschap 2005 en op korte afstand van de gezellige Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg met een zeer gevarieerd aanbod van restaurants, winkels en lunchrooms. In de Bankastraat, direct om de hoek kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De wijk Archipelbuurt, ook wel Indische buurt genoemd, is een compacte wijk met verschillende typen woningen: van grote panden uit het eind van de 19e eeuw en hofjeswoningen rond de Javastraat tot nieuwbouw aan de Burgemeester Patijnlaan. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Het Haagse historische centrum en het strand van Scheveningen zijn op korte afstand gelegen. Een groot aantal openbaar vervoer verbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS station Den Haag Centraal is gelegen op 10 minuten loopafstand en met de auto is het rijkswegennet (A-4 Schiphol/Amsterdam, A-44 Leiden, A-12 Utrecht en A-13 Rotterdam) eveneens op zeer korte afstand bereikbaar. De woning ligt op steenworp afstand van de (inter-)nationale organisaties van Den Haag. Het International Criminal Court, Shell, OPCW, Europol en diverse ambassades zijn in de directe omgeving gevestigd. Deze woning is daarom ook uitstekend geschikt voor expats. INDELING Entree op straatniveau, 'luie' trappen in mooi trappenhuis naar 2e etage. 2e etage Overloop, entree appartement. Hal met ruimte voor garderobe, prachtige lichte en zeer ruime woon-/eetkamer ensuite met schuif-separatie en gashaard. Lichte open keuken met eiland voorzien van luxe apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron/oven en Quooker. Aan de achterzijde van de ensuite kamer een ruim terras (NW) van circa 14m2. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de slaapkamer (ca. 20 m2) met serreruimte, extra kastruimte in de hal, en inloopkast. Complete moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, wasmachine en w.c. In de eetkamer zal nog een eetkamertafel met stoelen geplaatst worden. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is E. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Woning is gebouwd in 1906. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Gemeubileerd - Woonoppervlak circa 125 m2 - TOP locatie - Geschikt voor echtpaar of alleenstaande - Voorzien van lamel-Parket vloeren - Volledig voorzien van dubbel glas - Zeer ruim appartement - Complete badkamer - Complete keuken - Veel kastruimte - Zonnig terras gelegen op het westen - € 255,- voorschot gas/water/elektriciteit/internet/tv/servicekosten - Minimale huurperiode 1 jaar - 1 maand borg - Beschikbaar direct