Loudonstraat 49

WONEN EN GENIETEN In het zeer populaire en gezellige Bezuidenhout ligt dit prachtige, deels gemeubileerde en volledig gerenoveerde appartement van ca. 95 m2. De woning beschikt over een riante, lichte woonkamer met luxe open keuken, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens is er een aparte wasruimte en zijn er 2 balkons (NW en ZO) waar de hele dag van de zon genoten kan worden. Wacht niet langer om deze heerlijke woning te bekijken, plan vandaag nog een bezichtiging in! WIJK – BEZUIDENHOUT Bezuidenhout is een zeer geliefde en trendy wijk in het centrum van Den Haag. Het hart van de wijk is de altijd gezellige Theresiastraat, hier vind je een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. BEREIKBAARHEID De woning heeft een geweldige ligging, op loopafstand van de Theresiastraat waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Haagse bos is te voet binnen 10 minuten te bereiken. Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 2 en 6, bus 23 en 24, centraal station en station Laan van NOI) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12 en N44). INDELING Open “Haags” portiek met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning naar een kleine hal met wat bergruimte, trap met dakraam naar tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer met hoge plafond en grote raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De luxe open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is meer dan genoeg bergruimte in de keuken en teven is er een bar aan het kookeiland. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Tevens biedt de kamer toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Via deze kamer wordt d.m.v. openslaande deuren het balkon op het zuidoosten betreden. De moderne badkamer met lichtkoepel is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchecabine met regendouche, zwevend toilet en vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een ruime wasruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld, hier kan tevens het balkon betreden worden. Op de overloop bevindt zich een separaat, modern zwevend toilet met fonteintje. ISOLATIE EN VERWARMING Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van CV combiketel i.c.m. slimme thermostaat. De woning is gebouwd in 1930. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 95 m2 - Deels gemeubileerd (alle meubels blijven) - 2 slaapkamers - Moderne badkamer - Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Wasruimte met wasmachine en droger - 2 balkons, gelegen op het noordwesten en zuidoosten - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van laminaat - Geweldige locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor maximaal 2 jaar - Geen huisdieren toegestaan - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 1.500,- p.m. excl. - Beschikbaar per 19 april 2021