Middelweg 6

WELCOME TO THE HAGUE Vlak buiten Delft aan de rand van de wijk De Bras ligt deze prachtige vrijstaande villa van ca. 185 m2. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een moderne halfopen keuken en een luxe badkamer. De woning is volledig nieuw en energiezuinig gebouwd in 2008. Het perceel (ca. 1.260 m2) heeft een afsluitbare oprit met meerdere parkeerplaatsen en ligt aan een rustige straat en het water. De woning heeft uitzicht over de golfbaan van Concordia. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in! WIJK In de wijk de De Bras, centraal gelegen tussen Delft en Rijswijk, ligt deze fantastische villa omringt door veel groen (Brasserskade met hertenkamp en de Grote Plas). Het centrum van het pittoreske Delft en de gezellige stad van Den Haag zijn op 15 minuten afstand met de auto. Hier vind je vele winkels, restaurants, musea, theater, uitgaansgelegenheden en het bruisende nachtleven. Gunstig gelegen t.o.v. internationale scholen en bedrijven (CCOE). INDELING Afgesloten oprit met elektrische hek, parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en separaat toilet en urinoir met fonteintje. Vanaf de hal zijn de eerste slaapkamer/kantoor en de woonkamer te betreden. De royale woonkamer is voorzien van hardstenen vloer en is modern ingericht. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijk licht. De moderne halfopen keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gaskookplaat met afzuigkap, aparte oven en magnetron, vaatwasser en koelkast. Middels openslaande deuren kan vanaf de keuken de riante achtertuin betreden worden, met verscheidene terrassen. De bijkeuken beschikt over een aparte vriezer en ingebouwde kasten. Vanaf de bijkeuken is ook de slaapkamer/kantoor te betreden. De prachtige tuin heeft vrijwel de hele dag zon en beschikt over een kas, verschillende terrassen (met houten pergola en zonwering) en tweede keuken met separaat toilet in stenen bijgebouw. In de tuin staan meerdere appelbomen, een perenboom en pruimenboom alsmede diverse bramen- en frambozenstruiken. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe Auping tweepersoonsbed en een inloopkast. De ruime, luxe badkamer biedt fraai uitzicht over de achtertuin en is voorzien van een apart ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en zwevend toilet. Tevens is er een aparte wasruimte voorzien van wasmachine en droger. Ten slotte is er nog een ruime vliering. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A+. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Woning is gebouwd in 2008. Ook beschikt de woning over zonnepanelen (2015). HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 185 m2 - Energielabel A+ - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig gemeubileerd - 5 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming - Fantastische tuin rondom de woning aan het water! - Rustige en groene locatie, centraal gelegen - Meerdere parkeerplaatsen - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 3.500,- p.m. excl. - Beschikbaar per 15 mei 2022