Paulinastraat 74

WELCOME TO THE HAGUE In het altijd gezellige Bezuidenhout ligt dit ruime, volledig gerenoveerde appartement van ca. 95 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer, mooie, ruime keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. Op het riante balkon, met bergkast, kan van de middagzon genoten worden. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie woning te bekijken! WIJK – Bezuidenhout Gelegen in de zeer geliefde en populaire wijk Bezuidenhout in het centrum van Den Haag. Hier vind je de gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Dankzij de nabijheid van het centraal station en openbaar vervoer (tram 2, 3, 4, 6, bus 24, 34, 44, 45) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, N44). INDELING Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de trap naar beneden wordt de berging in de onderbouw bereikt. Trap naar de eerste verdieping. Entree van de woning naar de ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer beschikt dankzij de hoekligging over veel natuurlijke lichtinval. De haard zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen. Middels de originele schuifdeuren kan de achterkamer bereikt worden welke gebruikt kan worden als slaapkamer. Aan beide zijden van de schuifseparatie bevinden zich ingebouwde kasten. Via de achterkamer kan de het balkon, gelegen op het noordwesten bereikt worden. De moderne keuken is voorzien van veel bergruimte en beschikt over een combi-oven, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tevens kan het balkon vanuit de keuken betreden worden. De ruime tweede slaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator. Tevens staat de wasmachine hier opgesteld. In de hal bevindt zich verder een separaat zwevend toilet met fonteintje. ISOLATIE EN VERWARMING De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels vloerverwarming en warm water door middel CV combiketel (2021). Het bouwjaar van het appartement is 1956. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,- per jaar. HIGHLIGHTS - Geen huisvestigingsvergunning van toepassing - Woonoppervlak ca. 95 m2 - Gestoffeerd - Geheel voorzien van vloerverwarming - Mooie keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - Moderne badkamer - Wasmachine aanwezig - Balkon gelegen op het noordwesten - Geweldige locatie - Privé berging - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 1.700,- p.m. excl. - Per direct beschikbaar