Prins Mauritslaan 1-2

WONEN IN DE TOP VAN EEN MONUMENTALE VILLA In de zeer geliefde en populaire wijk het Statenkwartier ligt dit zeer mooi afgewerkte, volledig gemeubileerd top appartement op de bovenste etage van een vrijstaande monumentale villa (rijksmonument) van circa 200 m2 met royale karakteristieke woonkamer, luxe open keuken, twee royale slaapkamers, twee moderne badkamers. Gelegen op afgesloten privéterrein, een eigen tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. WIJK – Statenkwartier In een wijk gelegen tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen met om de hoek de gezellige winkelstraat “de Fred” met een groot aantal winkels, terrassen en eetgelegenheden staat deze vrijstaande monumentale villa (rijksmonument) Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 10 minuten fietsen, een echte aanrader! Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in deze wijk veel ambassades en Internationale organisaties. INDELING Mooie statige entree met direct na binnenkomst een toilet met fontein en ruime hal. Een brede trap naar de eerste etage waar je uitkomt op een ruime overloop waar zich een 2e toilet met fontein bevindt. Via de overloop vervolgt een trap naar de tweede verdieping waar je uitkomt op een ruime hal waar je toegang hebt tot de eerste ruime slaapkamer met vaste kastenwand en vanuit de hal ook direct toegang tot de bijbehorende luxe badkamer met inloop regendouche, dubbele wastafel, toilet en ruim ligbad. Vanuit de ruime hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar via de grote stalen openslaande deuren waarin de open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur een centraal punt is in de ruimte. De ruimte is verdeeld in een gezellige zithoek, eetkamer en is er ruimte voor een kleine werkplek met aansluitend balkon met openslaande deuren. Tevens is er een kleine bijkeuken/wasruimte waar zich ook een extra grote Amerikaanse koelkast bevind. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede ruime slaapkamer met en suite een luxe badkamer met een ruime inloop regendouche, apart toilet, dubbele wastafels en een heerlijk vrijstaand bad. De gehele woning is voorzien van prachtige houten vloeren met vloerverwarming en heeft houten shutters voor de raampartijen. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds beschikt het appartement over veel natuurlijk licht. EIGEN PARKEERTEREIN EN TUIN Door middel van automatisch hek kom je binnen op het privé terrein. Hier kan je maar liefst 4 auto’s parkeren. Aansluitend bevindt zich de heerlijke zonnige privétuin van circa 50 m2. ISOLATIE EN VERWARMING Volledig voorzien van geïsoleerde monumentale beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Volledig voorzien van vloerverwarming. Bouwjaar woning 1906. VOORSCHOT STOOKKOSTEN, WATER, TV EN INTERNET Huurder betaald € 250,- per maand voor water, elektriciteit, verwarming, tv en internet. Deze vergoeding geldt als een vaste vergoeding. PARKEREN Op eigen afgesloten terrein is plaats voor 4 auto’s. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 200 m2 - Volledig voorzien van geïsoleerde monumentale beglazing - Volledig gemeubileerd - 2 slaapkamers - 2 luxe en complete badkamers - 4 toiletten - Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van parketvloer - Volledig voorzien van houten shutters voor de ramen - Wasmachine en droger aanwezig - Balkon gelegen op het zuid/westen - Tuin van 50 m2 gelegen op het noord/oosten - Voorzien van afgesloten privéhek, welke automatisch bedienbaar is - Uitstekende locatie - Privé berging - Voorzien van alarm - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor maximaal 2 jaar - Geen huisdieren - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 3.250,00 excl. per maand - Per direct beschikbaar