Roggeveenstraat 164

WELCOME TO THE HAGUE - Gerenoveerd in 2021-2022 In het levendige en gezellige Zeeheldenkwartier, ligt dit in 2021-2022 gerenoveerde 3-kamer dubbele bovenwoning. Het appartement heeft een mooie woonkamer met moderne woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, een nette badkamer en 2 slaapkamers. Per direct te betrekken. Word jij de nieuwe bewoner van dit leuke appartement op een toplocatie? BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Het Haagse historische centrum en het strand van Scheveningen zijn op korte afstand gelegen. Een groot aantal openbaar vervoer verbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS station Den Haag Centraal is gelegen op 15 minuten en met de auto is het rijkswegennet (A-4 Schiphol/Amsterdam, A-44 Leiden, A-12 Utrecht en A-13 Rotterdam) eveneens op zeer korte afstand bereikbaar. Het Zeeheldenkwartier is bereikbaar met bus 24, Tram 3, Tram 1 en tram 16. WIJK Op wandelafstand van de binnenstad van Den Haag vind je het hippe Zeeheldenkwartier. In deze oude multiculturele Haagse stadswijk vind je een verscheidenheid aan leuke woonwinkels, trendy designwinkels, goede koffietentjes, super gezellige lunchrooms, cafés, echte bakkers, de beste wijnwinkels van Nederland en zonnige terrasje. De woning ligt op steenworp afstand van de (inter-)nationale organisaties van Den Haag. Het International Criminal Court, Shell, OPCW, Europol en diverse ambassades zijn in de directe omgeving gevestigd. Deze woning is daarom ook uitstekend geschikt voor expats. VERGUNNING Voor deze woning is geen huisvestingsvergunning vereist. INDELING Begane grond: Entree met trap naar de 1e etage. 1e verdieping: Hal met toilet en schuifdeuren naar de aan de voorzijde gelegen zonnige L-vormige woon- eetkamer en een fantastische woonkeuken aan de achterzijde gelegen van het appartement met groot zonneterras. De woonkeuken is voorzien van kookeiland, een grote ijskast en vriezer, vaatwasser, oven, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem. 2e verdieping: Hal, 2 ruime slaapkamers, beide met airconditioning. Nette badkamer met dubbele inloopdouche, wastafel en was/droog combinatie. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1900. PARKEREN U kunt parkeren in parkeergarage de Zeeheld in de Prins Hendrikstraat. Er is een plaats gereserveerd voor de huurder van dit appartement. Maakt u hier geen gebruik van dan heeft u een parkeervergunning nodig. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Circa 85 m2 - Gelegen op de 1e en 2e etage etage - Gemeubileerd - Energielabel C - Woonkeuken met kookeiland - 2 slaapkamers - Mooie PVC vloeren - Complete woonkeuken voorzien van alle apparatuur - Voorzien van dubbele beglazing - Uitstekende locatie - Smart TV aanwezig - Inclusief parkeerplaats - Heerlijk zonnig terras - Voorzien van airconditioning in de slaapkamers - Beschikbaar per direct - Huurprijs € 1.950,- excl.