Rotterdamsestraat 51

Wegens grote belangstelling plannen wij geen bezichtigingen meer voor deze woning. WONEN EN GENIETEN Op een geweldige locatie, op een steenworp afstand van het strand van Scheveningen ligt deze prachtige, karakteristieke woning van ca. 115 m2. Deze maisonnette beschikt over een royale ensuite woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Dit is de perfecte plek om te wonen, wacht dan ook niet langer en bel vandaag nog voor een afspraak. WIJK – Scheveningen De woning is gelegen midden in Scheveningen, binnen 5 minuten lopen sta je met je voeten in het zand. Zowel de strandtenten, restaurants en bars als het Holland casino en de bioscoop liggen op loopafstand. Zin in even iets anders? Zowel Scheveningen haven met een variëteit aan restaurants als de levendige Frederik Hendriklaan (Fred) liggen op nog geen 10 minuten afstand. Met het openbaar vervoer (tram 1 en 9, bus 21, 22 en 23) om de hoek zijn ook Den Haag centrum en centraal station snel te bereiken. Zeer gunstig gelegen t.o.v. van uitvalswegen. INDELING Vanaf straatniveau korte trap naar voordeur. Entree woning naar gang welke toegang biedt tot alle vertrekken. De riante, ensuite woonkamer beschikt over twee originele schouwen en hoge, ornamentele plafonds. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is de nis ingericht als werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken welke is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en gasfornuis met afzuigkap. Het balkon aan de achterkant van de woning biedt middels een trap toegang tot de mooi aangelegde tuin (ZW). Op de gang bevindt zich een separaat toilet. Trap naar beneden. Op de benedenverdieping bevinden zich vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant en middels openslaande deuren kan de heerlijke tuin betreden worden. De tweede grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is ingericht als kinderkamer en de laatste slaapkamer biedt eveneens toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande schuur. De moderne badkamer kan zowel via de gang als via de hoofdslaapkamer betreden worden en beschikt over vloerverwarming, een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Separaat toilet. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is D. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van de woning is 1899. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,- per jaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 115 m2 - Energielabel D - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - 4 slaapkamers - Moderne badkamer - 2 toiletten - Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Balkon gelegen op het zuidwesten - Tuin van ca. 30 m2 gelegen op het zuidwesten - Geweldige locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 1.750,- p.m. excl. - Beschikbaar per 3 januari 2022