Sportlaan 25

WELCOME TO THE HAGUE Aan de rand van de populaire Vogelwijk ligt dit goed onderhouden familie huis met veel originele details van circa 155 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer met en-suit deuren, nette keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Op loopafstand van de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan en om de hoek van het gezellige Statenkwartier met leuke restaurants en diversiteit aan winkels. Zeer gunstige en centrale locatie. Verschillende scholen in de directe omgeving en op loopafstand van de European school of The Hague (20 min. fietsen naar International School). Word jij de nieuwe bewoner van dit charmante jaren ’30 huis? VOGELWIJK Gelegen in de zeer populaire Vogelwijk. Een geliefde wijk in de stad Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Op steenworp afstand van de Frederik Hendriklaan, beter bekend als de “Fred”. Dit is een van de meest sfeervolle winkelstraten van Den Haag. Voor een hapje en drankje kun je goed terecht bij één van de strandtenten, of op de boulevard van Kijkduin. Om de hoek van de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer én het strand. De zee en de duinen zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en hockey. De wijk is erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy. INDELING Begane grond Entree, ruime hal. Separaat toilet met fonteintje. De royale, sfeervolle woonkamer met originele schouw en gashaard beschikt over veel natuurlijk licht. Middels de authentieke en suite separatie kunnen de woonkamer en eetkamer gescheiden worden. Tevens beschikt de woonkamer over ingebouwde kastruimte. De eetkamer biedt middels dubbele deuren toegang tot de heerlijke zonnige tuin (westen). De nette keuken is eveneens gelegen aan de achtertuin en voorzien van moderne inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Gangkast met veel bergruimte (en combi magnetron/oven). Eerste etage De hoofdslaapkamer aan voorzijde biedt toegang tot balkon gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen de ruime derde en vierde slaapkamer. Luxe badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafel met meubel, design radiator en dakraam. Ruime berging, wasruimte met wasmachine en droger en tweede separaat toilet met fonteintje. ISOLATIE EN VERWARMING Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning is 1926. PARKEREN Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig. HIGHLIGHTS - Geen huisvestigingsvergunning van toepassing - Woonoppervlak ca. 155 m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer - 2 aparte toiletten - Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van parketvloer - Wasmachine en droger aanwezig - Achtertuin van circa 45 m2 gelegen op het Westen - Uitstekende locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder - Huisdieren in overleg, geen honden - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 2.250,00 excl. per maand - Beschikbaar 16 februari 2023