Suezkade 4

WELCOME TO THE HAGUE Dit ruime grachtenpand uit 1900 heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en aan de achterzijde een fijne groene tuin gelegen op het Zuiden. Deze compleet gemeubileerde woning met 4 slaapkamers heeft een ruime woonkamer met een moderne zithoek die grenst aan de tuin waar de zon vrolijk naar binnen schijnt. Om de hoek ligt het park “De Verademing” met tennisvelden, basketbalvelden, een voetbalvereniging, een grote speeltuin en zelfs een manege. Om de andere hoek ligt de Weimarstraat met eetcafés en bijzondere winkeltjes, aan de overkant ligt het gezellige Koningsplein met terrasjes. In de buurt liggen diverse basisscholen. Dit huis is bijzonder centraal gelegen met op loopafstand veel mogelijkheden om te winkelen, een terrasje te pakken, naar school te gaan en te sporten. Het gehele pand is recent geheel voorzien van dubbel glas. WIJK – Regentessekwartier Het pand is gelegen aan de rand van het Regentessekwartier. Deze wijk is levendig en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten met veel bomen en omsloten pleinen zorgen voor een ontspannen stedelijke sfeer. Bewust winkelen doe je op 5 minuten lopen in de Weimarstraat: biologisch eten, galeries en eigenzinnige eettentjes. Diverse supermarkten en Franse bakkers liggen op loopafstand. Met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op de stations van Hollands Spoor of Centraal. De internationale en de Europese scholen zijn binnen 10 minuten te bereiken met de auto, tram of de fiets. INDELING Begane grond: Entree woning met een ruime hal die toegang geeft tot de zonnige woonkamer met glas in lood. In het zitgedeelte zijn openslaande deuren naar de groene achtertuin van ca. 18 m2 waar een handige berging is voor fietsen en gereedschap. De afgesloten moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis met afzuigkap, ijskast/vriezercombinatie en een vaatwasser. Aansluitend is een bijkeuken met veel opbergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een parketvloer. Terug in de hal kun je via de vaste trap naar de verdiepingen. 1e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (16 m2) over de gehele voorzijde met glas in loodramen met uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche, wasbak en een separaat toilet. 2e verdieping: Via de overloop kun je via de vaste trap naar de 2e verdieping waar nog twee ruime slaapkamers zijn. Hier bevindt zich de wasmachine en er is een klein aanrecht. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is E. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming door twee CV combiketels die separaat in te stellen zijn. Bouwjaar woning is rond 1900. PARKEREN Gelegen in een gebied waar na 18.00 uur een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 155 m2 - Energielabel E - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig gemeubileerd, maar kan ook in overleg alleen gestoffeerd worden verhuurd - 4 ruime slaapkamers - 1 badkamer - 2 aparte toiletten - Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Wasmachine aanwezig - Achtertuin gelegen op het Zuidwesten - Mooie locatie met veel voorzieningen op loopafstand - Privé berging - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor bepaalde tijd van 1 jaar met diplomatenclausule verhuurder, verlenging in overleg - Huisdieren in overleg toegestaan (kattenluik aanwezig) - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 2.250,- p.m. excl. - Beschikbaar per 01-08-2022