Usselincxstraat 150

WONEN EN GENIETEN – VOLLEDIG GEMEUBILEERD Midden in het populaire Bezuidenhout hebben wij deze goed onderhouden en sfeervolle benedenwoning van circa 80 m2 in de verhuur. De woning heeft een mooie woonkamer en suite, moderne keuken met alle inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, luxe badkamer en apart toilet. Er is een royale achtertuin van circa 85 m2 gelegen op het noordwesten, bijna de hele dag genieten van de zon! Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten vloer. Word jij de nieuwe bewoner van dit geweldige appartement? WIJK - Bezuidenhout Gelegen in de zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Op 300 meter afstand ligt het Stuyvesantplein met een supermarkt en om de hoek is een speeltuin. BEREIKBAARHEID De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele land bereikbaar. Ook station Den Haag Laan van NOI ligt op loopafstand. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44). INDELING Begane grond: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet en ruime inbouwkast. Gezellige woonkamer en suite met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit deze ruimte zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde bevind zich de slaapkamer met 2-persoonsbed en aan de achterzijde is de slaapkamer nu ingericht als werkkamer / logeerkamer en voorzien van bureau en een slaapbank. Nette badkamer (2019) voorzien van jetstream ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en handdoekverwarmer. ACHTERTUIN Er is een royale achtertuin van circa 85m2 gelegen op het noordwesten. Lekker barbecueën in de zomer en de hele dag genieten van de zon. In de tuin staat een houten schuur, met wasmachine en droger. De tuin is reeds voorzien van tuinmeubilair, tuintafel met stoelen. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Woonoppervlak ca. 80 m2 - Geen huisvestigingsvergunning nodig - Volledig gemeubileerd - 2 slaapkamers - 1 badkamer - 1 toilet - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Houten schuur - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van houten vloer en in de hal originele granieten vloer - Uitstekende locatie - Tijdelijk contract voor 2 jaar, contract voor onbepaalde tijd in overleg - Roken niet toegestaan - Huurprijs € 1.490,00- p.m. excl. - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per direct