Van Aerssenstraat 64

UNIQUE FAMILY TOWNHOUSE This unique and spacious townhouse, located in the prestigious Statenkwartier, offers approximately 210 m² of living space, including a lovely city garden of 45 m² facing South East. The property features a large living room, a fully equipped kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a laundry room, and an attic. The home is fully equipped with double glazing throughout. In short, this is a perfect family home in a fantastic location! WIJK – Statenkwartier De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en zeer populaire wijk Statenkwartier een wijk tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een zeer geliefde ligging. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 10 minuten fietsen, een echte aanrader! Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in deze wijk veel ambassades en Internationale organisaties. INDELING Ground floor: Entrance vestibule, hallway, guest toilet with washbasin, spacious living room with parquet flooring and sliding doors opening to a South-East facing enclosed garden. The modern, fully equipped eat-in kitchen includes a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave, gas stove, and range hood. Access to the garden is available from the kitchen. This floor has high ceilings 1st floor: Landing, 3 bedrooms. In de slaapkamers zijn mooie ruime kasten geplaatst. A modern bathroom with a bath, separate shower, and double washbasins. Separate toilet with washbasin. This floor has high ceilings 2nd floor: Landing, 2 large bedrooms, one of which has a balcony. In de slaapkamers zijn mooie ruime kasten geplaatst. The second bathroom features a shower, washbasin, and toilet. There is also a laundry room with washing machine and dryer. This floor also has high ceilings 3rd floor: Large attic space. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning is 1906. PARKEREN De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HIGHLIGHTS - Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website - Vrije sector - Woonoppervlak ca. 210 m2 - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Wasmachine en droger aanwezig - Sunny garden facing South East - Freestanding wooden shed - Uitstekende locatie - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Roken niet toegestaan - optie Huurprijs € 3.950,00 excl. per maand - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per 01 februari 2025