Van Aerssenstraat 64

WONEN EN GENIETEN Uniek ruim herenhuis in het prestigieuze Statenkwartier van ca. 210 m2 en met een heerlijke stadstuin van 45 m2 gelegen op het zuidoosten. Verder is er een ruime woonkamer, volledig ingerichte keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte en een zolder. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Zeer geschikt voor een groot gezin. Bel ons voor een bezichtiging. WIJK – Statenkwartier De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en zeer populaire wijk Statenkwartier een wijk tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een zeer geliefde ligging. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 10 minuten fietsen, een echte aanrader! Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in deze wijk veel ambassades en Internationale organisaties. BEREIKBAARHEID De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets 20 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44). INDELING Begane grond: Vestibule, hal, toilet met wastafel, ruime woonkamer voorzien van parketvloer en met schuifpui naar omheinde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Moderne luxe, goed uitgeruste woonkeuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafels. Apart toilet met wastafel. 2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met balkon. 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Wasruimte met wasmachine en droger. 3e verdieping, via vlizotrap bereikbaar: Ruime zolder. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is D. Voorzien van vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning is 1906. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Woonoppervlakte ca. 210 m2 - Woning is gestoffeerd - 5 slaapkamers - 2 badkamers - CV combi - Wasmachine en droger aanwezig - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Zonnige tuin gelegen op het Zuid-Oosten - Vrijstaande houten schuur - Uitstekende locatie - Nabij internationale organisaties - Franse- en Duitse school liggen om de hoek - Energielabel D - Huur € 3.400,00- excl. per maand - 1 maand borg - Beschikbaar per 1 februari 2022 - Kortom een geweldige gezinswoning op een geweldige locatie!