Kerkuillande 63

WONEN EN GENIETEN – Volledig gemeubileerd In het mooie Pijnacker, op loopafstand van het centrum, ligt deze prachtige eengezinswoning van ca. 185 m2. De woning ligt in een rustige wijk en beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, een sfeervolle zitkamer en een moderne, luxe badkamer. Deze hoekwoning heeft een tuin aan drie kanten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. LOCATIE Kerkuillande ligt in een mooie, kindvriendelijke wijk. Dit gedeelte van Pijnacker is in 2017 gerealiseerd. Op loopafstand ligt winkelcentrum Ackershof, in het centrum van Pijnacker. Hier is een uitgebreid aanbod van winkels te vinden, waaronder een Hema, Blokker en tal van leuke kledingwinkels en restaurantjes. Parkeren is hier geen probleem in de ondergrondse parkeergarage, waar je de eerste 2 uur gratis kunt parkeren. Elke woensdag is er markt op het Raadhuisplein in het centrum van Pijnacker van 08.30 uur tot 12.30 uur. Er zijn ongeveer 50 kramen en bijna alle branches zijn vertegenwoordigd. De metro ligt op loopafstand, hierdoor is er een directe verbinding naar zowel Den Haag als Rotterdam, welke beiden binnen 20 minuten bereikt kunnen worden. Gunstig gelegen t.o.v. van uitvalswegen (A4, A12, A13, A20). INDELING Begane grond De entree van de woning via de zijtuin naar de hal. In de hal bevindt zich een separaat zwevend toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is ruim opgezet en stijlvol gemeubileerd. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, Quooker, combi magnetron, koelkast en vriezer. Vanaf de keuken kan de voortuin middels openslaande deuren betreden worden. De woonkamer biedt toegang tot de riante achtertuin. Deze ligt op het zuidoosten en beschikt over een schuur en achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een zeer royale inloopkast met enorm veel bergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. De luxe badkamer is zeer ruim opgezet en is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en design radiator. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee kamers. Een van deze kamers is ingericht als werkruimte, voorzien van een slaapbank en een netjes wegwerkte opslagruimte, de andere kamer is zeer sfeervol opgezet als ‘whisky-kamer ’ met bar. Op de overloop bevindt zich een kast waar de wasmachine en droger opgesteld staan. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie en zonnepanelen. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (bouwjaar 2017). Bouwjaar van de woning is 2017. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Verder is de woning gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 185 m2 - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig gemeubileerd - 3 slaapkamers - Sfeervolle ‘whisky-kamer’ - Luxe badkamer - Mooie open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Tuin rondom, achtertuin gelegen op het zuidoosten - Goede locatie in een auto luwe straat - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor maximaal 2 jaar - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 2.250,- p.m. excl. - Kosten internet € 35,- p.m. - Kosten glazenwasser € 21,- (elke 6 weken) - Beschikbaar per 1 oktober 2021 , eventueel eerder in overleg