Groen van Prinstererlaan 41

WONEN EN GENIETEN In het geliefde Oud Voorburg ligt dit charmante, VOLLEDIG RECENT GERENOVEERD (2020) hoekherenhuis van ca. 175 m2. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een luxe keuken, drie WCs en twee moderne badkamers. De woning is volledig voorzien van mooie houten vloeren en ook volledig voorzien van dubbele beglazing. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze prachtige woning te bezichtigen! WIJK – Oud Voorburg De woning ligt in een van de mooiste lanen van Voorburg , op loopafstand van het Park Vreugd en Rust met daarin een kinderboerderij, speeltuin en tennisbanen. Ook diverse andere sportfaciliteiten (o.a. een zwembad) zijn dichtbij. Binnen 5 minuten lopen ligt het pittoreske centrum van Voorburg met vele (boetiek) winkels en horecagelegenheden en elke zaterdag de markt. BEREIKBAARHEID Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer 5 min fietsen naar treinstation Voorburg (treinen naar Den Haag/Utrecht); 5 min fietsen naar het metrostation Leidschendam-Voorburg (metro naar Den Haag/Rotterdam); 2 min lopen naar bushalte (bussen van/naar Den Haag of Leiden Centraal Station). Gelegen nabij de uitvalswegen A4, A13 en A12. Verschillende scholen (basis en voortgezet onderwijs) en kinderopvang mogelijkheden zijn op loopafstand te vinden. British School 10 min rijden met de auto. INDELING Voortuin, entree woning met tochtportaal. Gang met modern toilet, voorraadkast en trap naar eerste verdieping. Toegang tot de sfeervolle woon/-eetkamer middels dubbele deuren. De woonkamer is voorzien van sfeervolle houten vloeren en beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De prachtige plafondhoge glazen openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin van 20 m2 (noord oosten) met schuurtje. De moderne, half open keuken met werkeiland en bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit (koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, grote oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap). Tevens beschikt de keuken over veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met originele glas-in-lood raam. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over garderobekasten. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een extra kamer, deze kan dienen als kantoor. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede ruime slaapkamer. Ruime, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop vierde en vijfde ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime kast met wasmachine en droger. Tweede moderne badkamer met douche, derde toilet, designradiator en wastafel. PARKEREN De woning ligt in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is B. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Woning is gebouwd in 1924. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Woonoppervlak ca. 175 m2 - Energielabel B - Volledig gerenoveerd (2020) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van parketvloer - Wasmachine en droger aanwezig - Heerlijke tuin (noord oosten) - Geweldige locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Geen huisdieren toegestaan - Roken niet toegestaan - 1,5 maand waarborgsom - Huurprijs € 3.300,- p.m. excl. - Beschikbaar per 1 augustus 2021