Korenlaan 2

WONEN EN GENIETEN In het gezellige centrum van Wassenaar ligt deze charmante, karakteristieke woning van ca. 120 m2 met vrijstaand tuinhuis van ca. 30 m2. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard en een luxe open keuken. Er zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. In het vrijstaande tuinhuis van ca. 30 m2 bevindt zich nog een slaapkamer en de tweede badkamer. In de achtertuin van ca. 40 m2, gelegen op het zuiden, kan heerlijk van de zon genoten worden. In deze heerlijke woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. WASSENAAR De woning is gelegen in het zeer populaire Wassenaar. Op een steenworp afstand ligt het gezellige centrum, hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals leuke restaurants en terrassen. Wassenaar heeft ook een heerlijk zandstrand met meerdere strandtenten en prachtige duinen voor een lekkere wandeling het gehele jaar door, te bereiken binnen 15 minuten met de auto. De Amerikaanse school ligt op 10 minuten fietsen en de Britse school in Voorschoten op 15 minuten. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer is ook reizen naar Den Haag of Leiden makkelijk en snel. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht. INDELING Entree van de woning op straatniveau naar de hal. Hier bevindt zich een separaat zwevend toilet met fonteintje. De gezellige, ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een open haard wat voor extra sfeer zorgt op koude dagen. De mooie open keuken is met zijn handmade houten kastjes uniek en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een 6-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De riante achtertuin kan zowel vanuit de woonkamer als de keuken betreden worden. De tuin ligt op het zuiden. Het is erg privé en onderhoudsvriendelijk en beschikt over een schuur. Daarnaast bevindt zich hier het vrijstaande tuinhuis wat ideaal is als bijvoorbeeld gastenverblijf of werkruimte. Op de begane grond bevindt zich de wasruimte en de badkamer. Deze beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer charmante kamer met zichtbare balkenstructuur. Op de eerste verdieping van de woning zelf bevinden zich 3 slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een ruime inloopkast en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over een ruime inbouwkast en een wastafel met meubel. Vanuit de derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning, kan ook het balkon betreden worden. De moderne badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Er is tevens een vliering met veel bergruimte. ISOLATIE EN VERWARMING Volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van de woning 1929. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Wassenaar en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 16,60 per jaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak woonhuis ca. 120 m2 - Woonoppervlak tuinhuis ca. 30 m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - 4 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Wasmachine en droger aanwezig - Balkon gelegen op het zuiden - Tuin van ca. 40 m2 gelegen op het zuiden - Geweldige locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor maximaal 2 jaar - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 2.400,- p.m. excl. - Beschikbaar per 1 januari 2022