Seringenlaan 41

WELKOM AAN DE SERINGENLAAN 41
Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning met maar liefst 215 m² woonoppervlakte, vier à vijf slaapkamers, drie badkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel A!

Aan de fraaie en groene Seringenlaan in Wassenaar bevindt zich deze bijzonder ruime tussenwoning. Eind 2024 is de woning van boven tot onder vernieuwd met hoogwaardige materialen en een tijdloze, modern-klassieke uitstraling. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken.

De royale leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en vloerverwarming vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de woning over drie complete badkamers, diverse inloopkasten en maatwerkoplossingen. Dankzij de ruime opzet en de uitstekende ligging is dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene woonomgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging!

LOCATIE | GROOT DEIJLEROORD TER WEER
De woning ligt in de geliefde woonomgeving Groot Deijleroord Ter Weer, aan een rustige en autoluwe straat met een fraai groen park direct tegenover de woning. Dagelijkse voorzieningen en diverse scholen, waaronder de American School of The Hague (ASH) en het Adelbert College, bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen richting de A44 en de RijnlandRoute zijn uitstekend bereikbaar, waardoor ook Den Haag, Leiden, Amsterdam en Schiphol goed te bereiken zijn.

INDELING

Begane grond
Ruime entree met garderobe en toilet. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime inpandige fietsenberging van circa 11 m² met elektra. Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken met schuifpui naar de achtertuin, met ruim voldoende plaats voor een grote eettafel.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde de ruime familiekamer, geschikt als tweede woonkamer, speelkamer of werkruimte. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, en een separaat toilet.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met eigen inloopkast, aan de achterzijde een tweede grote slaapkamer. Via de overloop bereikt u het separate toilet en de tweede badkamer met dubbele douche en wastafelmeubel.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met maatwerkkasten en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook is hier de separate wasruimte met maatwerkmeubel en vaste kasten.

TUIN
De verzorgde achtertuin (circa 11,40 meter diep en 5,60 meter breed) ligt op het zuidwesten, zodat u volop geniet van de middag- en avondzon. Het vrijstaande tuinhuis is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelruimte, en de tuin beschikt over een praktische achterom.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel A, HR++ beglazing en zonnepanelen. Verwarming via een hybride systeem met warmtepomp en een gasgestookte combiketel uit 2024 (eigendom). Verder gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning, airconditioning op de bovenste verdieping en een alarminstallatie.

HIGHLIGHTS
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd eind 2024
- 215 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580)
- Inhoud circa 733 m³
- Gelegen op 155 m² eigen grond
- Vier à vijf slaapkamers en drie complete badkamers
- Royale leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en vloerverwarming
- Ruime familiekamer op de eerste verdieping
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaand tuinhuis
- Inpandige fietsenberging van circa 11 m²
- Energielabel A, zonnepanelen en hybride verwarming
- Rustige, autoluwe ligging tegenover een groen park, nabij ASH en Adelbert College
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k.
- Oplevering in overleg
- Alle stukken zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.